Patarimai, kaip padidinti būsto vertę

Būsto vertė – objektyvus ar subjektyvus dalykas? Namus pardavinėjantys žmonės kartais linkę pervertinti savo turtą. Ypatingai tada, kai būna investavę nemažai pinigų ir laiko kurdami gyvenamąją aplinką. Pasitaiko atvejų, kai rinkos vertė ar specialistų rekomendacijos lieka neišgirstos ir kaina pakeliama pernelyg aukštai vien dėl širdžiai mielų detalių. Tačiau pardavėjas pamiršta, kad pirkėjo skonis ir norai gali visiškai nesutapti su jo.

Daug kam teko girdėti posakį „butas (ar namas) turi sulaukti savo pirkėjo“. O ką daryti, kad tas pirkėjas ateitų greičiau? Tiems, kas dabartiniuose namuose neplanuoja gyventi visą gyvenimą ar nėra dėl to tikri, apie tai vertėtų pagalvoti kiekvieną kartą remontuojant butą ar perkant naują techniką. Kita vertus, savo namus galima šiek tiek pakeisti prieš pradedant pardavinėti.

Pradėkime nuo virtuvės. Nauja buitinė technika gali gerokai padidinti jūsų būsto vertę, tačiau sena technika verta tik centų arba yra net minusas. Pagalvokite, ką darytumėte pirkėjo vietoje radę seną buitinę techniką virtuvėje? Greičiausiai norėtumėte pakeisti ją nauja, kai tik turėtumėte galimybę. Vargu, ar verta prieš pat pardavimą investuoti į naujus prietaisus, tačiau seni nebūtinai yra privalumas, kuri reikia pabrėžti ir įtraukti į kainą.

Gerai pagalvokite, kokiomis spalvomis marginate savo virtuvę. Raudona, mėlyna ar ryškiai geltona spintelių spalva gali nesužavėti nė vieno pirkėjo. Kur kas geriau tradiciniai variantai: juodos arba nerūdijančio plieno spalvos technika ir medžio masyvo komplektas.

Medinės grindys – visada gera investicija. Žinoma, jos brangesnės nei laminatas, tačiau ir gali tarnauti ilgiau, ir yra didelius pliusas parduodant butą. Pirkėjai paprastai palankiausiai vertina šviesių tonų spalvas.

Jeigu jūsų sienos yra išskirtinės, pagalvokite, ar nevertėtų jų perdažyti. Įmantrus sprendimas ar brangūs stilingi tapetai nebūtinai patiks statistiniam pirkėjui. Žinoma, nebūtina sienų dažyti baltai, tačiau neutralios ir neryškios spalvos yra universaliausias bei geriausias sprendimas. Beje, perdažyti sienas galite ir patys, tam visai nebūtina samdyti profesionalų.

Parduodant didelius nuosavus namus privalumas turėti du vonios kambarius. O ką galima pakeisti buto vonios kambaryje? Paprasčiausia venkite neįprastų detalių: keistos formos klozeto dangčių, ryškių spalvų. Daugelis pripratę, kad santechnika yra baltos spalvos.